Снизить кадастровую стоимость здания с подземной парковкой после 01.01.2016 года не удастся

С 01.01.2016 года вступит в силу  Закон г. Москвы от 25.11.2015 №65 «О внесении изменений в отдельные законы города Москвы в сфере налогообложения».

Ранее мы рассказывали о том, что Закон города Москвы от 5 ноября 2003 года N 64 «О налоге на имущество организаций» предусматривает, что от налога на имущество организаций освобождаются организации в отношении многоэтажных гаражей-стоянок (статья 4 пункт 1 подпункт 9 указанного Закона).

Собственник бизнес-центра воспользовался указанной льготой, а суд встал на его сторону в споре, рассмотренном Арбитражным судом Московского округа (Постановление от 27 июля 2015 года № Ф 05-7217/2015). Напомним, что речь шла о 14-этажном нежилом здании общей площадью 46 085 кв. м. с тремя подземными этажами площадью 14 653 кв. м., в котором размещены офисные помещения, сдаваемые в аренду, а также парковочные места на подземных этажах.

В указанном деле собственник фактически снизил кадастровую стоимость своего объекта недвижимости на 32% от его первоначальной стоимости, воспользовавшись налоговой льготой.

Более подробно с указанным решением можно ознакомиться здесь.

С 01.01.2016 года в связи с вступлением в силу  Закона г. Москвы от 25.11.2015 №65 «О внесении изменений в отдельные законы города Москвы в сфере налогообложения»  подпункт 9 пункта 1 статьи 4 указанного Закона не будет распространяться в частности на следующие объекты недвижимости:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 3000 кв. метров;

2) отдельно стоящие нежилые здания (строения, сооружения) общей площадью свыше 2000 кв. метров, фактически используемые в целях делового, административного или коммерческого назначения, а также в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

 Необходимо отметить, что у владельцев объектов недвижимости, в состав которых входят многоэтажные гаражи-стоянки, есть возможность применить льготу за периоды, предшествующие 01 января 2016 г.

Другие статьи по теме:       

Снижение кадастровой стоимости в Москве в 2016 году;

Оспорить кадастровую стоимость, основные нюансы;

Споры о кадастровой стоимости, на что стоит обратить внимание (часть I);

Споры о кадастровой стоимости, на что стоит обратить внимание (часть II);

Как оспорить кадастровую стоимость;

Оспорить кадастровую стоимость в комиссии;

Как оспорить кадастровую стоимость в суде;

Как оспорить кадастровую стоимость в Москве.

 

ООО «Дикес Консалтинг» поможет вам оспорить кадастровую стоимость в суде, оказывает услуги по юридическому сопровождению строительства и эксплуатации объектов недвижимости, подробнее.

Вы можете ознакомиться с нашим коммерческим предложением: Снизить кадастровую стоимость-коммерческое предложение