Оспорить кадастровую стоимость в суде

Если Вы получили отказ комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в уменьшении кадастровой стоимости объекта недвижимости, то такой отказ следует оспорить в суде.

Оспорить  кадастровую стоимость  в суде можно по тем же основаниям, что и в комиссии. Напомним, что такими основаниями являются:

• недостоверность сведений о земельном участке, здании, ином объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости;
• установление в отношении земельного участка, здания, иного объекта недвижимости рыночной стоимости.

В настоящий момент оспорить кадастровую стоимость здания, земельного участка иного недвижимого имущества можно в суде общей юрисдикции по правилам ГПК РФ.

Но уже с 15 сентября 2015 года вступит в силу и начнет действовать Кодекс административного судопроизводства РФ, в соответствии с главой 25 которого и будет вестись производство по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Кодекс административного судопроизводства РФ предусматривает, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости.

Установлено, что иск в суд может быть подан не позднее пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в ГКН не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Иск об оспаривании кадастровой стоимости можно подать в верховный суд, суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа, к компетенции которых отнесено рассмотрение в качестве суда первой инстанции дела об оспаривании кадастровой стоимости.

Иск об оспаривании кадастровой стоимости должен соответствовать общим требованиям к форме и содержанию такого искового заявления, которые установлены статьями 125,126 Кодекса административного  судопроизводства РФ.

Помимо стандартного комплекта документов, который должен быть приложен к обычному исковому заявлению, к иску об оспаривании кадастровой стоимости должны быть приложены те же документы, что и для оспаривания кадастровой стоимости в комиссии, а кроме того отказ комиссии об уменьшении кадастровой стоимости.

Законом установлено, что максимальный срок для рассмотрения иска об оспаривании кадастровой стоимости должен составлять 2 месяца, хотя, и предусмотрены некоторые исключения.

При подготовке и подаче иска об оспаривании кадастровой стоимости именно истец должен доказать, что кадастровая стоимость завышена из-за того, что при кадастровой оценке использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости. А в случае, когда подается иск об оспаривании кадастровой стоимости в связи с установлением в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, истец должен будет доказать рыночную стоимость объекта.

При рассмотрении иных дел из административных правоотношений действует противоположная презумпция, в них обязанность доказать свою правоту в случае, если оспаривается правомерность соответствующего решения, постановления административного органа, возложена на государственные органы.

Из этого следует то, что без квалифицированной помощи юриста в суде по указанной категории дел обойтись достаточно сложно.

Другие статьи по теме:

Как оспорить кадастровую стоимость;

Оспорить кадастровую стоимость в комиссии;

Как оспорить кадастровую стоимость в Москве;

Оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно будет в соответствии с новыми стандартами оценки;

Споры о кадастровой стоимости, на что стоит обратить внимание (часть I);

Споры о кадастровой стоимости, на что стоит обратить внимание (часть II);

ООО «Дикес Консалтинг» предлагает Вам полное юридическое сопровождение процедуры  уменьшения кадастровой стоимости и установления рыночной стоимости принадлежащего Вам объекта недвижимости. Снижение кадастровой стоимости земельного участка, здания, иного объекта недвижимости  позволит Вам значительно оптимизировать свои налоговые расходы по земельному налогу, налогу на имущество.

Вы можете ознакомиться с нашим коммерческим предложением: Снизить кадастровую стоимость-коммерческое предложение.