- Коммерческая практика
- Земля. Недвижимость. Строительство
- Корпоративная практика
- Судебные споры
- Коммерческие предложения
- Юридические услуги Москва (цены)
Оформление прав на земельные участки
Собственники помещений, зданий, сооружений, обязаны оформлять права на земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости. Как правило, собственник здания (сооружения, помещений) заключает либо договор аренды земельного участка, либо договор купли-продажи земельного участка. Если собственник здания будет использовать земельный участок без надлежащего оформления прав на земельный участок, уполномоченные государственные органы будут вправе взыскать с такого собственника убытки в размере неполученной платы за такое использование. Указанное подтверждается существующей судебной практикой.
Чтобы определить наиболее оптимальный для собственника вариант оформления прав на земельный участок необходимо ознакомиться с имеющимися документами на здание и на земельный участок, провести юридическую экспертизу документации с учетом действующего земельного и градостроительного законодательства РФ, субъекта РФ и муниципального образования. Собственнику для принятия решения необходимо будет рассчитать расходы, связанные с заключением договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка, а также расходы по регулярным платежам за земельный участок, предусмотренные законодательством (арендная плата, налоги), определить порядок оформления прав на земельный участок.
Все вышесказанное требует привлечения юристов для оказания услуг по сопровождению аренды земельного участка, оказания услуг по покупке земельного участка.
Заранее проведенная юридическая экспертиза документов на земельный участок и объект недвижимости, может показать, что до оформления прав на земельный участок собственнику для уменьшения расходов стоит уменьшить площадь земельного участка, разделить земельный участок на несколько, изменить вид разрешенного использования земельного участка. Все указанные действия должны быть согласованы с точки зрения действующего законодательства.
Юристы ООО «Дикес Консалтинг» специализируются на оказании услуг по оформлению земельных участках, в том числе услугах по сопровождению аренды земельных участков.
Мы сможем ответить на все Ваши вопросы, связанные с недвижимостью, в том числе на вопросы по разделению, перераспределению, объединению земельных участков, по оформлению сервитутов на земельные участки, по изменению вида разрешенного использования земельных участков, оспариванию кадастровой стоимости.
Статьи по теме:
Еще один способ оспорить кадастровую стоимость
Передача земельного участка в субаренду
Как продлить договор аренды земельного участка
Как не потерять права на недвижимость?