Выполнение работ без заключения договора подряда

В настоящее время обычной практикой является ситуация,  когда подрядчик и заказчик договорились между собой о выполнении работ, обменялись технической документацией, согласовали смету, но с подписанием договора подряда по каким-то причинам затягивают.

Заказчик просит выйти подрядчика на строительную площадку и приступить к выполнению работ, что нередко сопровождается перечислением авансового платежа.

Подрядчику в такой ситуации совсем не хочется терять выгодный проект и приступает к выполнению строительных работ без договора подряда.

 Подрядчик должен при этом четко понимать, что риск неоплаты результата работы полностью лежит на нем, если договор так и не будет заключен сторонами, юристу по арбитражным спорам придется очень не просто доказать в суде, что работы были приняты заказчиком и подлежат оплате.

Выполнение работ без договора подряда  в случае возникновении просрочки на стороне заказчика в оплате работ влечет за собой для подрядчика крайне не приятную ситуацию.

Подача иска в арбитражный суд

Арбитражному юристу, выступающему на стороне подрядчика придется доказать, что между сторонами сложились фактические подрядные отношения, в суд необходимо будет представить доказательства, подтверждающую приему работ заказчиком без замечаний, при этом в  актах о приемке работ должны быть зафиксированы объем и стоимость работ. Не лишним будет доказать, что результат работ имеет потребительскую ценность для заказчика.

Подобного рода споры очень часто осложняются встречными исками заказчика о возврате аванса, заказчик также может ссылаться на то, что качество работ является ненадлежащим.

В этом случае юристу по арбитражным спорам следует представить доказательства того, что работы приняты, например, застройщиком или государственной приемочной комиссией без замечаний, кроме того качество работ может подтвердить судебная экспертиза.

Подрядчику, согласившемуся на выполнение работ без договора, можно настоятельно рекомендовать грамотно и четко оформлять документы о приемки работ с заказчиком, недопуская при этом неточностей, пропусков или опечаток. Подрядчику стоит следить за тем, чтобы документы о приемке работ подписывали уполномоченные лица заказчика. Подписанные со стороны заказчика документы о приемке работ подрядчик должен получать своевременно, в противном случае между сторонами будет отсутствовать не только договор, но и доказательства приемки работ заказчиком.

Другие статьи по теме:

Юрист по арбитражным спорам поможет выиграть суд с заказчиком;

Юридическое сопровождение строительства;

Выполнение работ без договора подряда при отсутствии двухсторонних актов;

Заказчик не оплачивает выполненные работы по твердой;

Верховный суд решил, если срок выполнения работ в договоре подряда не определен, выполнение работ должно производиться в разумный срок, обязанность по оплате фактически выполненных и принятых работ заказчиком не зависит от признания договора незаключенным.

Московская юридическая компания Дикес Консалтинг оказывает услуги по представительству в суде по спорам, возникающим из договоров подряда  подробнее, а также комплексное юридическое сопровождений организаций в сфере проектирования и строительства подробнее