Юридическое сопровождение строительства

Юридическое сопровождение строительства не обходится без заключения договоров с подрядчиками, которые выполняют проектные работы, инженерные изыскания или строительно-монтажные работы.

И хотя судебная практика по вопросам о том, какие условия являются существенными для договора подряда, а также о том, что входит в его предмет, неоднородна, стоит отметить следующие.

Разработать договор строительного подряда следует так, чтобы в нем были четко сформулированы условия о предмете (под предметом обычно понимают наименование работ, их результат, а также объем работ), о сроке выполнения работ и цене работ.

Отсутствие указанных условий в договоре подряда или недостаточная их конкретизация может привести к тому, что договор будет признан незаключенным.

Если договор подряда признан незаключенным, то есть между сторонами попросту отсутствует договор, это означает, что никаких правовых последствий договор за собой не несет, у подрядчика отсутствует обязанность выполнить работу и передать ее заказчику, а у заказчика принять и оплатить такую работу.

Между тем, арбитражные юристы подчеркивают, что признание договора незаключенным не является безусловным основанием для непризнания факта выполнения подрядчиком работ и освобождения заказчика от их оплаты при условии фактического выполнения работ и сдачи их заказчику.

Признание договора незаключенным (недействительным) само по себе не является безусловным основанием для отказа в оплате работ. Однако для удовлетворения такого требования необходимы доказательства того, что работы выполнены подрядчиком  по заданию заказчика надлежащим образом, приняты уполномоченным представителем заказчика, отсутствует спор по стоимости.

Более подробно об услугах юриста по арбитражным спорам в Москве или Московской области Вы можете узнать здесь, арбитражный юрист  будет представлять Ваши интересы на всех стадиях судебного производства, а также проконсультирует по сложным юридическим вопросам.