Внести изменения в договор аренды земельного участка в Москве

У арендаторов земельных участков в Москве не редко возникает необходимость внести изменения в договор аренды земли.

Необходимость внести изменения в договор аренды возникает в частности в следующих случаях:

• изменение юридического адреса стороны по договору аренды;
• изменение площади и (или) границ земельного участка;
• изменение адреса земельного участка;
• изменение арендной платы за земельный участок;
• изменения цели предоставления земельного участка;
• другие изменения

Собственники зданий, которые намерены оформить права на земельный участок под такими зданиями  после их приобретения, также сталкиваются с необходимостью внести изменения в договор аренды земельного участка, который был заключен с предыдущим собственником недвижимости.

Процедура внесения изменения в договор аренды в тех случаях, когда речь не идет о таких специфических вещах, как снятие запрета на строительство или изменение вида разрешенного использования земельного участка, урегулирована приложением №13 к Постановлению Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. N 199-ПП.

Стоит учитывать, что с 1 августа 2015 г. Департамент городского имущества города Москвы производит прием запросов на предоставление государственной услуги от юридических лиц только в электронной виде.

Чтобы внести изменения в договор аренды земельного участка с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы должен обратиться:

• Арендатор земельного участка, находящегося в собственности города Москвы, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,;
• Собственник здания, расположенного на земельном участке, в тех случаях когда речь идет о необходимости оформить права на земельный участок для нового собственника здания;

Регламент содержит исчерпывающий перечень документов, которые заявители должны предоставить в Департамент городского имущества города Москвы для получения дополнительного соглашения к своему договору аренды.

Установлено, что срок предоставления государственной услуги не может превышать 25 рабочих дней.

При этом Департамент может не только отказать в приеме документов, но и приостановить оказание услуги.

Самым распространенным основанием для приостановления внесения изменений в договор аренды земельного участка является  не внесение измененных сведений в государственный кадастр недвижимости.

Стоит обратить внимание и на то, что основанием для отказа во внесении изменений в договор аренды может служить неисполнение обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка, к примеру, невнесение арендной платы за земельный участок.

В тех случаях, когда права на земельный участок либо права на расположенные на нем здания оспариваются в судебном порядке или ведутся судебные споры, связанным с установлением арендной платы, применением льготной ставки арендной платы, взысканием арендной плате, и иным вопросам, связанным с условиями договора аренды земельного участка, в подписании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка также будет отказано.

Юридическая компания Дикес Консалтинг оказывает юридические услуги по внесению изменений в договоры аренды земельных участков в Москве, внесению изменений в ГКН, изменению видов разрешенного использования земельных участков, осуществляет юридическое сопровождение строительства деловых и торговых центров в Москве и Московской области.

Вы можете ознакомиться с нашим коммерческим предложением: Юридическое сопровождение компании-коммерческое предложение

Другие статьи по теме:       

Оспорить кадастровую стоимость, основные нюансы;

Оформить земельный участок в аренду в Москве

Оформление прав на земельные участки

Как продлить договор аренды земельного участка

Как выкупить земельный участок в Москве

Выкуп земельного участка в собственность, основания для отказа