В Москве скорректирован порядок перераспределения земельных участков

1) если речь идет о перераспределении  земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории и при условии, что такое перераспределение земельных участков необходимо для приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

2) если речь идет о перераспределении  земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы;

 3) если речь идет о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства;

4) если необходимо образовать земельные участки для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 ЗК РФ, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Обязательным условием для пункта 2 и 3 является условие о том, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате такого  перераспределения не должна увеличивается более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределить земельные участки можно на основании соглашения между уполномоченным органом и собственником земельного участка.

ЗК РФ предусматривает, что увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется уполномоченными государственными органами.

В развитие указанной статьи Земельного кодекса РФ было принято Постановление Правительства Москвы от 8 апреля 2015 г. N 166-ПП «Об утверждении Порядка определения  размера  платы   за увеличение  площади   земельных   участков,   находящихся     в   частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в  собственности  города  Москвы,  землями  или   земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена»

В настоящий момент в указанное Постановление внесены изменения (Постановлением Правительства Москвы от 17.05.2016 №257-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08 апреля 2015 №166-ПП»), касающиеся размеры платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Юридическая компания Дикес Консалтинг оказывает юридические консультации по земельному праву, осуществляет юридическое сопровождение строительства объектов недвижимости в Москве и Московской области