Новые возможности исключения из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в т.ч. перечня, утвержденного Постановления Правительства Москвы №700-ПП от 28.11.2014г.

Конституционным судом РФ принято Постановление №46-П от 12.11.2020 «По делу о проверке конституционности подпункта 1 пункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой открытого акционерного общества «Московская шерстопрядильная фабрика».

Указанным постановлением Конституционный суд РФ разрешил один из существующих дискриминационных толкований статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, а именно, включение объекта недвижимости в перечень зданий / сооружений / помещений, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее — Перечень), в т.ч. в перечень, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2014 года №700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость» только на том основании, что объект недвижимости расположен на земельном участке, одним из видов разрешенного использования которых предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.

Новое толкование Конституционным судом РФ статьи 378.2 Налогового кодекса РФ позволяет исключить из Перечня, в т.ч. из перечня, утвержденного постановлением Правительства Москвы №700-ПП от 28.11.2014г., здания / сооружения / помещения, включенные в Перечень исключительно на основании вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположены данные объекты недвижимости, в дополнение к ранее существовавшим способам оспаривания постановления Правительства Москвы №700-ПП от 28.11.2014г. https://dikesco.ru/osparivanie-postanovleniya-pravitelstva-moskvy-700-pp-i-perechnya-obektov-nedvizhimogo-imushhestva-v-otnoshenii-kotoryx-nalogovaya-baza-opredelyaetsya-kak-ix-kadastrovaya-stoimost/.

С учетом Постановления Конституционного суда РФ №46-П от 12.11.2020г., если объект недвижимости предназначен и фактически используется не как торговый объект, объект общественного питания и (или) бытового обслуживания, но при этом вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен такой объект, предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, то такой объект недвижимости не должен включаться в перечень зданий / сооружений / помещений, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в т.ч. не должен включаться в перечень, утвержденный постановлением Правительства Москвы №700-ПП от 28.11.2014г.

Юристы юридической компании «Дикес Консалтинг» обладают опытом защиты интересов собственников объектов недвижимости по вопросу оспаривания включения объектов недвижимости в Перечень и помогут Вам оценить порядок оспаривания включения объектов недвижимости в Перечень в конкретном случае и перспективы такого оспаривания, а также окажут помощь в суде, в том числе помогут составить административный иск об исключении Вашего объекта недвижимости из Перечня.