Дополнительные требования при рассрочке платы за изменение вида разрешенного использования

С 31 июля 2018 года изменяются требования при предоставлении рассрочки по внесению платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и/или реконструкцию объекта капитального строительства.

Собственник земельного участка при принятии решения осуществить на своем земельном участке строительство и/или реконструкцию объекта капитального строительства, не имеющего важное социально-экономическое значение для города Москвы, должен внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Размер такой платы определяется Департаментом городского имущества города Москвы с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования. Размер платы зависит от показателя плотности застройки, который определяется как отношение предельной площади объектов капитального строительства к общей площади земельного участка, указанным в градостроительном плане земельного участка.

Внесение платы возможно на условиях рассрочки, которая предоставляется в зависимости от размера платы на период от одного до шести лет.

С 31.07.2018 такая рассрочка стала платной и должна быть обеспечена ипотекой земельного участка. На весь срок действия рассрочки ежеквартально будут начисляться проценты в размере действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы платы. При этом, в целях обеспечения исполнения обязательств собственника земельного участка по внесению платы, при предоставлении собственнику земельного участка рассрочки потребуется заключение между Департаментом городского имущества города Москвы и собственником земельного участка договора о залоге такого земельного участка.

Следует также учесть, что сведения в ЕГРН об изменении вида разрешенного использования земельного участка будут вноситься по заявлению Департамента городского имущества города Москвы только после подтверждения факта внесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в полном размере.

Юристы юридической компании «Дикес Консалтинг» осуществляют юридическое сопровождение строительства и готовы оказать консультационные услуги по вопросам изменения вида разрешенного земельного участка, а также и оказать юридическое сопровождение бизнеса, обеспечив Вас своевременной и высококвалифицированной консультацией юриста в области строительства и сделок с недвижимостью.